34 Rue François Bonamy, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue François Bonamy, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 et du 0.04 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue François Bonamy, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morinière-Jaunais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marterie à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue François Bonamy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue François Bonamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue François Bonamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue François Bonamy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue François Bonamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue François Bonamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue François Bonamy dans son marché local
Prix du 34 Rue François Bonamy par rapport à la voie
Sur Rue François Bonamy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 34 Rue François Bonamy se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue François Bonamy par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue François Bonamy se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Rezé et 16.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue François Bonamy à Rezé
Le loyer moyen estimé au 34 Rue François Bonamy est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
