4 Rue François Bonamy, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Bonamy, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°2 et du 27.9 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Bonamy, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morinière-Jaunais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 836 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marterie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pont Rousseau à 1392 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 485 mètres
Ventes au 4 Rue François Bonamy
Les 2 ventes au 4 Rue François Bonamy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Bonamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Bonamy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Bonamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Bonamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Bonamy dans son marché local
Prix du 4 Rue François Bonamy par rapport à la voie
Sur Rue François Bonamy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 4 Rue François Bonamy se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Bonamy par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Bonamy se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Rezé et 33.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Bonamy à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Bonamy est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
