6 Rue François Marchais, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue François Marchais, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°8 et du 7.92 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue François Marchais, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 664 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 1237 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 311 mètres
- - Ecole primaire publique Yvonne et Alexandre Plancher à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue François Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue François Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue François Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue François Marchais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue François Marchais dans son marché local
Prix du 6 Rue François Marchais par rapport à la voie
Sur Rue François Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 6 Rue François Marchais se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue François Marchais par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue François Marchais se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Rezé et 11.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue François Marchais à Rezé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue François Marchais est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
