40 bis Rue Henri Barbusse, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 443 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Henri Barbusse, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahaudières à 242 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 823 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 757 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Henri Barbusse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 40 bis Rue Henri Barbusse se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Henri Barbusse par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Henri Barbusse se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Rezé et 21.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Henri Barbusse à Rezé
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Henri Barbusse est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
