31 Rue Jean Baptiste Canclaux, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Baptiste Canclaux, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°29 et du 0.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 31 Rue Jean Baptiste Canclaux, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudières à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Baptiste Canclaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Baptiste Canclaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Baptiste Canclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Baptiste Canclaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Baptiste Canclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Baptiste Canclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Baptiste Canclaux dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Baptiste Canclaux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Canclaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 31 Rue Jean Baptiste Canclaux se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Baptiste Canclaux par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean Baptiste Canclaux se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Rezé et 20.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
