8 Rue Jean Baptiste Canclaux, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Baptiste Canclaux, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°15 et du 6.21 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Rue Jean Baptiste Canclaux, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunais à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 391 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Baptiste Canclaux
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Baptiste Canclaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Canclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Baptiste Canclaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Canclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Canclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Canclaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Canclaux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Canclaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 8 Rue Jean Baptiste Canclaux se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Canclaux par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Baptiste Canclaux se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Rezé et 17.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
