31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°32 et du 0.2 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais.
1 niveau - 1190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0227 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0710 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flora Tristan à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 557 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 1343 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Rezé et 20.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron à Rezé
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean-Baptiste et Henri Tendron est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
