31 bis Rue Jean Baptiste Hamon, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon, affiche un prix moyen de 2 595 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Radieuse à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 293 mètres
- - Collège Salvador Allende à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Rezé et 16.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon à Rezé
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Jean Baptiste Hamon est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
