4 Rue Jean Baptiste Hamon, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Baptiste Hamon, affiche un prix moyen de 2 746 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Baptiste Hamon, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 476 mètres
- - Collège Salvador Allende à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Yvonne et Alexandre Plancher à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Baptiste Hamon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Baptiste Hamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Baptiste Hamon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Hamon dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Hamon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 4 Rue Jean Baptiste Hamon se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Hamon par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Baptiste Hamon se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Rezé et 11.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Baptiste Hamon à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Baptiste Hamon est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
