34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 2.28 % à celui du n°17 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Moulins à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 869 mètres
- - Collège Petite Lande à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc dans son marché local
Prix du 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Joseph et Lucien Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Rezé et 16.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc à Rezé
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue Joseph et Lucien Leclerc est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
