41 Rue Joseph et Lucien Leclerc, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°39 et du 4.79 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinier à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 735 mètres
- - Collège Petite Lande à 323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc dans son marché local
Prix du 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Joseph et Lucien Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Rezé et 20.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc à Rezé
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Joseph et Lucien Leclerc est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
