4 bis Rue Jules Laisné, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jules Laisné, affiche un prix moyen de 3 081 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jules Laisné, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Moulins à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1087 mètres
- - Collège Petite Lande à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 405 mètres
Ventes au 4 bis Rue Jules Laisné
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Jules Laisné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Laisné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jules Laisné, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Laisné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Laisné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jules Laisné dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jules Laisné par rapport à la voie
Sur Rue Jules Laisné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 4 bis Rue Jules Laisné se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jules Laisné par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jules Laisné se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jules Laisné à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jules Laisné est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
