2 Rue Louise Weiss, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Weiss, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Weiss, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ragon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 1622 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carrée - Praud à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 503 mètres
Ventes au 2 Rue Louise Weiss
Les 3 ventes au 2 Rue Louise Weiss donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Weiss, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Weiss dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Weiss par rapport à la voie
Sur Rue Louise Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 2 Rue Louise Weiss se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Weiss par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Weiss se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Weiss à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Weiss est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
