120 Rue Maurice Jouaud, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Maurice Jouaud, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°126 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Maurice Jouaud, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 0 local - 3 parkings - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Houssais à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 539 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 78 mètres
Ventes au 120 Rue Maurice Jouaud
Les 7 ventes au 120 Rue Maurice Jouaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Maurice Jouaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Maurice Jouaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Maurice Jouaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Maurice Jouaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Maurice Jouaud dans son marché local
Prix du 120 Rue Maurice Jouaud par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Jouaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 120 Rue Maurice Jouaud se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Maurice Jouaud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Maurice Jouaud se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Rezé et 18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Maurice Jouaud à Rezé
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Maurice Jouaud est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
