46 Rue Maurice Jouaud, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Maurice Jouaud, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Maurice Jouaud, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Rezé à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1244 mètres
- - Collège Petite Lande à 517 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Maurice Jouaud
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Maurice Jouaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Maurice Jouaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Maurice Jouaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Maurice Jouaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Maurice Jouaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Maurice Jouaud dans son marché local
Prix du 46 Rue Maurice Jouaud par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Jouaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 46 Rue Maurice Jouaud se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Maurice Jouaud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Maurice Jouaud se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Rezé et 24.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Maurice Jouaud à Rezé
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Maurice Jouaud est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
