40 Rue Maurice Utrillo, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°38 et du 0.03 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Rue Maurice Utrillo, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 659 mètres
- - Collège Salvador Allende à 659 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maurice Utrillo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 40 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 40 Rue Maurice Utrillo se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maurice Utrillo par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Maurice Utrillo se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Rezé et 24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
