37 Rue Pitre Athénas, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pitre Athénas, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pitre Athénas, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morinière-Jaunais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 29 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marterie à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 634 mètres
Ventes au 37 Rue Pitre Athénas
Une vente a été recensée au 37 Rue Pitre Athénas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pitre Athénas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pitre Athénas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pitre Athénas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pitre Athénas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pitre Athénas dans son marché local
Prix du 37 Rue Pitre Athénas par rapport à la voie
Sur Rue Pitre Athénas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 37 Rue Pitre Athénas se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pitre Athénas par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pitre Athénas se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Rezé et 18.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pitre Athénas à Rezé
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pitre Athénas est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
