39 Rue Pitre Athénas, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pitre Athénas, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pitre Athénas, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morinière-Jaunais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 710 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marterie à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Pitre Athénas
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Pitre Athénas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pitre Athénas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pitre Athénas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pitre Athénas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pitre Athénas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pitre Athénas dans son marché local
Prix du 39 Rue Pitre Athénas par rapport à la voie
Sur Rue Pitre Athénas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 39 Rue Pitre Athénas se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pitre Athénas par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pitre Athénas se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Rezé et 16.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pitre Athénas à Rezé
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pitre Athénas est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
