3 Square Charles Richard, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Charles Richard, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Charles Richard, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 398 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 739 mètres
- - Collège Petite Lande à 544 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 426 mètres
Ventes au 3 Square Charles Richard
Une vente a été recensée au 3 Square Charles Richard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Charles Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Charles Richard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Charles Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Charles Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Charles Richard dans son marché local
Prix du 3 Square Charles Richard par rapport à la voie
Sur Square Charles Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 3 Square Charles Richard se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Charles Richard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Charles Richard se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Rezé et 6.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Charles Richard à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Square Charles Richard est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
