2 Impasse des Hérons, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Hérons, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Impasse des Hérons, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rouans.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messan à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 1015 mètres
Ventes au 2 Impasse des Hérons
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Hérons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Hérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Hérons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Hérons dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Hérons par rapport à la voie
Sur Impasse des Hérons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 2 Impasse des Hérons se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Hérons par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Hérons se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Rouans et -12.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
