32 La Raffiniere, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 La Raffiniere, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°41 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 La Raffiniere, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rouans.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2501 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raffinière à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 32 La Raffiniere
Aucune vente n'a été recensée au 32 La Raffiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 La Raffiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 La Raffiniere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 La Raffiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 La Raffiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 La Raffiniere dans son marché local
Prix du 32 La Raffiniere par rapport à la voie
Sur La Raffiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 32 La Raffiniere se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 La Raffiniere par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 La Raffiniere se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Rouans et -17.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au 32 La Raffiniere à Rouans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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