22 Route de Chéméré, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Chéméré, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 30.56 % à celui du n°11 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Route de Chéméré, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rouans.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1333 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1335 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 108 mètres
Ventes au 22 Route de Chéméré
Les 2 ventes au 22 Route de Chéméré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Chéméré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Chéméré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Chéméré dans son marché local
Prix du 22 Route de Chéméré par rapport à la voie
Sur Route de Chéméré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 22 Route de Chéméré se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Chéméré par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Chéméré se situe 35.57 % au-dessus de la moyenne de Rouans et 29.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
