2 Route des Marais, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Marais, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route des Marais, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Rouans.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raffinière à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route des Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Marais dans son marché local
Prix du 2 Route des Marais par rapport à la voie
Sur Route des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 2 Route des Marais se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Marais par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Marais se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Rouans et -18.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 600 € au 2 Route des Marais à Rouans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 645 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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