36 Rue de l'Acheneau, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'Acheneau, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°34 mais supérieur de 8.26 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue de l'Acheneau, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Rouans.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messan à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de l'Acheneau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de l'Acheneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'Acheneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'Acheneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Acheneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Acheneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'Acheneau dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'Acheneau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Acheneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 36 Rue de l'Acheneau se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'Acheneau par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de l'Acheneau se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Rouans et -21.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 36 Rue de l'Acheneau à Rouans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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