34 Rue des Coteaux, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Coteaux, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 34 Rue des Coteaux, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Rouans.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Coteaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Coteaux dans son marché local
Prix du 34 Rue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 34 Rue des Coteaux se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Coteaux par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Coteaux se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Rouans et 10.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
