2 Rue du Clos de Messan, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos de Messan, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 Rue du Clos de Messan, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Rouans.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1698 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messan à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 1102 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos de Messan
Les 2 ventes au 2 Rue du Clos de Messan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos de Messan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos de Messan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos de Messan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos de Messan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos de Messan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos de Messan par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de Messan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 2 Rue du Clos de Messan se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos de Messan par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos de Messan se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Rouans et -6.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
