2 Rue du Vieux Port, 44640 Rouans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 470 €

de 2 286 € à 2 653 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue du Vieux Port, 44640 Rouans, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°1 bis et de 4.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 2 Rue du Vieux Port, 44640 Rouans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Rouans.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'église à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Martin à 486 mètres

Ventes au 2 Rue du Vieux Port

Les 2 ventes au 2 Rue du Vieux Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2022

275 000 €(2 644 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•104 m²

2 Rue du Vieux Port, 44640 Rouans

4 novembre 2020

230 000 €(2 212 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•104 m²

2 Rue du Vieux Port, 44640 Rouans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Vieux Port dans son marché local

Prix du 2 Rue du Vieux Port par rapport à la voie

Sur Rue du Vieux Port, le prix moyen des maisons s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 2 Rue du Vieux Port se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Vieux Port par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique

À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vieux Port se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Rouans et -19.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.