2 Rue du Vieux Port, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Port, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 2 Rue du Vieux Port, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Rouans.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 486 mètres
Ventes au 2 Rue du Vieux Port
Les 2 ventes au 2 Rue du Vieux Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Port dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Port par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 2 Rue du Vieux Port se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Port par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vieux Port se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Rouans et -18.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
