8 Impasse des Roseaux, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse des Roseaux, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Roseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 8 Impasse des Roseaux se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Roseaux par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Roseaux se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 18.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 850 € au 8 Impasse des Roseaux à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 796 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge.
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