1 Impasse du Four à Pain, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Four à Pain, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°1 b et du 4.87 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Four à Pain, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0859 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0858 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Golf à 145 mètres
Ventes au 1 Impasse du Four à Pain
Les 4 ventes au 1 Impasse du Four à Pain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Four à Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Four à Pain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Four à Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Four à Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Four à Pain dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Four à Pain par rapport à la voie
Sur Impasse du Four à Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 1 Impasse du Four à Pain se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Four à Pain par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Four à Pain se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 31.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Four à Pain à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Four à Pain est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 3.91 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
