1 d Impasse du Four à Pain, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 d Impasse du Four à Pain, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°650 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°660.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Impasse du Four à Pain, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 27 parkings - 1333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Golf à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 d Impasse du Four à Pain
Aucune vente n'a été recensée au 1 d Impasse du Four à Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Impasse du Four à Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Impasse du Four à Pain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Impasse du Four à Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Impasse du Four à Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Impasse du Four à Pain dans son marché local
Prix du 1 d Impasse du Four à Pain par rapport à la voie
Sur Impasse du Four à Pain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 1 d Impasse du Four à Pain se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Impasse du Four à Pain par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 d Impasse du Four à Pain se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 21.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Impasse du Four à Pain à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 1 d Impasse du Four à Pain est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
