2 Impasse du Parc au Ray, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Parc au Ray, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Parc au Ray, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Au Ray à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Parc au Ray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Parc au Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Parc au Ray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Parc au Ray, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Parc au Ray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Parc au Ray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Parc au Ray dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Parc au Ray par rapport à la voie
Sur Impasse du Parc au Ray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Impasse du Parc au Ray se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Parc au Ray par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Parc au Ray se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et -2.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 2 Impasse du Parc au Ray à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge.
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