12 Passage des Gobins, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Passage des Gobins, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction de 2012,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Passage des Gobins, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilac à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage des Gobins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage des Gobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage des Gobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage des Gobins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Gobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Gobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage des Gobins dans son marché local
Prix du 12 Passage des Gobins par rapport à la voie
Sur Passage des Gobins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 12 Passage des Gobins se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage des Gobins par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage des Gobins se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 9.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 12 Passage des Gobins à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge.
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