12 Route de Guérande, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Guérande, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route de Guérande, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Parcs à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Guérande
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Guérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Guérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Guérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Guérande dans son marché local
Prix du 12 Route de Guérande par rapport à la voie
Sur Route de Guérande, le prix moyen des maisons s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 12 Route de Guérande se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Guérande par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Guérande se situe 47.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 56.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 900 € au 12 Route de Guérande à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 348 € en assurant vous-même les visites, ou 3 174 € si le professionnel les prend en charge.
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