2 Route de Guérande, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Guérande, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Guérande, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Étoile à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Guérande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Guérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Guérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Guérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Guérande dans son marché local
Prix du 2 Route de Guérande par rapport à la voie
Sur Route de Guérande, le prix moyen des maisons s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 2 Route de Guérande se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Guérande par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Guérande se situe 42.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 51.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 100 € au 2 Route de Guérande à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 128 € en assurant vous-même les visites, ou 3 064 € si le professionnel les prend en charge.
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