2 Route de Kerquessaud, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Kerquessaud, affiche un prix moyen de 3 187 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Kerquessaud, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 14 parkings - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avrillac à 41 mètres
Ventes au 2 Route de Kerquessaud
Les 5 ventes au 2 Route de Kerquessaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Kerquessaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Kerquessaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Kerquessaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Kerquessaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Kerquessaud dans son marché local
Prix du 2 Route de Kerquessaud par rapport à la voie
Sur Route de Kerquessaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 2 Route de Kerquessaud se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Kerquessaud par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Kerquessaud se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 10 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Kerquessaud à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Kerquessaud est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 2 Route de Kerquessaud à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge.
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