21 Route de Saint-Denac, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Saint-Denac, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², identique à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Route de Saint-Denac, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
1 niveau - 1232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Denac à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Saint-Denac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Saint-Denac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Saint-Denac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Saint-Denac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Saint-Denac dans son marché local
Prix du 21 Route de Saint-Denac par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Denac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 21 Route de Saint-Denac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Saint-Denac par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Saint-Denac se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 28.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 550 € au 21 Route de Saint-Denac à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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