1 Rue de l'Auditoire, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Auditoire, affiche un prix moyen de 3 704 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Auditoire, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1229 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0962 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St André à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Auditoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Auditoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Auditoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Auditoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Auditoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Auditoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Auditoire dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Auditoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Auditoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 1 Rue de l'Auditoire se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Auditoire par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Auditoire se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 19.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Auditoire à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Auditoire est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 3.91 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
