3 Rue de la Barbotte, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Barbotte, affiche un prix moyen de 3 366 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Barbotte, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St André à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Barbotte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Barbotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Barbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Barbotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Barbotte dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Barbotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 3 Rue de la Barbotte se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Barbotte par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Barbotte se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 8.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Barbotte à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Barbotte est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
