11 Rue des Bernaches, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bernaches, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 20.75 % à celui du n°19 et de n°13.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Bernaches, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Au Ray à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 448 mètres
Ventes au 11 Rue des Bernaches
Les 2 ventes au 11 Rue des Bernaches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bernaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bernaches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bernaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bernaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bernaches dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bernaches par rapport à la voie
Sur Rue des Bernaches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 11 Rue des Bernaches se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bernaches par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Bernaches se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et -8.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 11 Rue des Bernaches à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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