8 Rue des Bernaches, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bernaches, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction de 2011,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Bernaches, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Au Ray à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bernaches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bernaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bernaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bernaches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bernaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bernaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bernaches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bernaches par rapport à la voie
Sur Rue des Bernaches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 8 Rue des Bernaches se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bernaches par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Bernaches se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 14.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au 8 Rue des Bernaches à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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