2 Rue du Ropanné, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ropanné, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Ropanné, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ropanné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ropanné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ropanné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ropanné, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ropanné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ropanné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ropanné dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ropanné par rapport à la voie
Sur Rue du Ropanné, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 2 Rue du Ropanné se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ropanné par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Ropanné se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 2.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 100 € au 2 Rue du Ropanné à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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