24 Rue du Stade, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 7.93 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue du Stade, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
1 niveau - 1652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1244 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalands Fleuris à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 24 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 24 Rue du Stade se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Stade par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Stade se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et -13.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 24 Rue du Stade à Saint-André-des-Eaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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