4 Allée de la Côte d'Or, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Côte d'Or, affiche un prix moyen de 3 448 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Côte d'Or, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointeau Val D'or à 369 mètres
Ventes au 4 Allée de la Côte d'Or
Une vente a été recensée au 4 Allée de la Côte d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Côte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Côte d'Or, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Côte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Côte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Côte d'Or dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Côte d'Or par rapport à la voie
Sur Allée de la Côte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 4 Allée de la Côte d'Or se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Côte d'Or par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Côte d'Or se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 11.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Côte d'Or à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Côte d'Or est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
