13 Allée des Vignes, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 4 413 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Vignes, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Maillet à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 13 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 13 Allée des Vignes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Vignes par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Vignes se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 42.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Vignes à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Vignes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
