32 Allée du Petit Thouars, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée du Petit Thouars, affiche un prix moyen de 3 964 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée du Petit Thouars, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mindin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 179 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sylphes à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Max Jacob à 979 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée du Petit Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée du Petit Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée du Petit Thouars
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Allée du Petit Thouars. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Petit Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Petit Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée du Petit Thouars dans son marché local
Prix du 32 Allée du Petit Thouars par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 32 Allée du Petit Thouars se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée du Petit Thouars par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée du Petit Thouars se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 28.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée du Petit Thouars à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 32 Allée du Petit Thouars est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
