1 Allée Joëlle, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Joëlle, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Joëlle, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierres Couchées à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 478 mètres
Ventes au 1 Allée Joëlle
Les 3 ventes au 1 Allée Joëlle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Joëlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Joëlle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Joëlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Joëlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Joëlle dans son marché local
Prix du 1 Allée Joëlle par rapport à la voie
Sur Allée Joëlle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 1 Allée Joëlle se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Joëlle par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Joëlle se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 45.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Joëlle à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Joëlle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
