2 Allee Marcel, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Marcel, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Marcel, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 888 mètres
Ventes au 2 Allee Marcel
Les 4 ventes au 2 Allee Marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Marcel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Marcel dans son marché local
Prix du 2 Allee Marcel par rapport à la voie
Sur Allee Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 2 Allee Marcel se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Marcel par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Marcel se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 17.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Marcel à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Marcel est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
