17 Avenue Brizeux, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Brizeux, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°9 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Brizeux, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 615 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 537 mètres
Ventes au 17 Avenue Brizeux
Les 3 ventes au 17 Avenue Brizeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Brizeux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Brizeux dans son marché local
Prix du 17 Avenue Brizeux par rapport à la voie
Sur Avenue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 17 Avenue Brizeux se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Brizeux par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Brizeux se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 10.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Brizeux à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Brizeux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
