12 Avenue Bugel, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Bugel, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Bugel, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 804 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Bugel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Bugel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Bugel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Bugel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Bugel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Bugel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Bugel dans son marché local
Prix du 12 Avenue Bugel par rapport à la voie
Sur Avenue Bugel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 12 Avenue Bugel se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Bugel par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Bugel se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 50.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Bugel à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Bugel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
