8 Avenue Bugel, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bugel, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Bugel, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 822 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 478 mètres
Ventes au 8 Avenue Bugel
Une vente a été recensée au 8 Avenue Bugel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bugel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bugel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bugel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bugel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bugel dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bugel par rapport à la voie
Sur Avenue Bugel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 8 Avenue Bugel se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bugel par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Bugel se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 46.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Bugel à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Bugel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
